千禧龙花园4、5#楼

总承包:莱西市建筑总公司
项目经理:张行良
创优特色:

    千禧龙花园4、5#楼位于青岛经济开发区唐岛湾北岸,为高品质海景公寓,建筑面积38000平方米。

    项目部履行“以人为本,过程精品,建顾客满意工程,筑绿色健康家园”的质量、安全、环保方针,针对关键工序设置质量控制点,积极开展科技攻关,运用多项“四新”技术,全面实施质量创优活动。
 

1、计算机信息化管理。运用计算机进行施工组织设计、施工方案编制、预决算、财务控制等项目管理。施工现场设置数字化监控系统,通过语音系统发布指令指导现场施工,自动记录全过程图片资料。

    2、基础工程。基础开挖深达8米,采用锚杆支护技术,有效保证了边坡稳定。地下室采用新型高分子SBS防水材料,施工简单,防水效果良好。

    3、主体工程。网点框架采用直螺纹连接技术,解决了钢筋局部过密、混凝土浇筑困难的问题,保证了钢筋连接质量。采用预拌、高强混凝土新技术,通过精心施工,使混凝土墙面密实平整、色泽一致,梁柱节点方正、线角清晰,达到了清水混凝土水平。混凝土结构不需抹灰,增加了房屋的使用面积,彻底消除了抹灰空鼓、脱落的质量通病。

    4、保温节能工程。外墙保温采用“之”字型双面钢丝网SB保温板,作法是将保温板固定在剪力墙钢筋外侧,与混凝土同时浇筑。这种体系保证了保温板与墙体连接牢固,又增加了与外墙抹灰层的粘结力。室内采暖系统为新型低温地板辐射供暖,舒适卫生,高效节能。

    5、安装工程。重点做好管线预埋与混凝土结构施工同步进行;在剪力墙结构中,采用自制夹具固定电工接线盒,使预埋一次到位,标高准确;加气混凝土砌体墙中预埋管安装采用套砌法,先于墙体砌筑施工,使砌筑完成的墙体表面具有整体性,避免墙体开槽,减少了裂缝的产生。

 
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