天福苑1-3#楼

总承包:莱西市建筑总公司
项目经理:赵青山
获奖年份:2002年
创优特色:

    天福苑1-3#楼是一幢集商业、居住于一体的现代化高层商住楼,建筑面积48942平方米,框架剪力墙结构,地下两层,网点裙房上托三个单体住宅。外墙为聚苯板外保温,彩色高级弹性涂料饰面。

    项目部强化创优意识,通过认真贯彻GB/T19001标准,对质量目标层层分解落实,建立关键过程质量控制点,严格实施技术交底、样板领路、分级把关验收制度,确保施工过程全面受控,保证了目标顺利实现。
 

1、钢筋工程。竖向钢筋采用电渣压力焊技术,解决了柱子钢筋局部过密、混凝土浇筑时不易下落的问题。开发研制了“工”字型通长上排筋托垫马凳,避免了现浇板负弯矩筋下移。采用塑料定位卡、不同厚度的大理石垫块,使主筋位置得到有效控制。

    2、模板工程。现浇混凝土竖向构件采用全钢大模板体系,水平构件采用新型竹胶板体系,重点对梁柱、梁梁节点做好模板设计、拼缝处理,防止漏浆。

    3、混凝土工程。外墙钢筋骨架外侧安装保温板,支设大钢模,与混凝土整体浇筑。通过合理模板设计及严格定位支设,绘制聚苯板排列和裁割图,专人监控苯板安装质量,浇筑混凝土时加强对苯板成品保护等措施,保证了保温板的垂直度和平整度,苯板连接严密牢固,门窗洞口方正,位置正确,上下一致。

    4、外墙饰面。采取“柔性渐变抗裂技术”分解和消除温度应力。构造层选用聚合物抗裂砂浆干混料、耐碱玻璃纤维网格布。面层施工前,充分考虑模板拆除后混凝土应力释放造成保温板表面凹凸不平的情况,对板面凹凸处、拼缝处设专人打磨剔凿,用聚苯颗粒浆料修补找平。在门窗洞口部位增设加强网,苯板表面抹防裂砂浆、100%满刮网格布。工程竣工两年来,未发现外墙裂纹等质量问题,在“泰山杯”工程评选中,专家组给予了较高评价,一致认为:该工程的外墙外保温施工技术及工程质量属目前国内一流水平,可以作为外墙外保温施工技术的样板。

 
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